Worum es geht.
Das zweigeschossige Wohnhaus stand seit 1992 leer und verfiel jahrzehntelang (bröckelnde Fassade, notdürftig gesichertes Dach, einsturzgefährdeter Seiteneingang). Der Investor Bonava erwarb das rund 6.000 m² große Areal (Lichtenrader Damm 227/241) und begann im Frühjahr 2025 mit dem Abriss des Gebäudes für das Neubauprojekt "Lichtenrader Bogen" (79 Eigentumswohnungen plus 2 Gewerbeeinheiten, davon 55 Mietwohnungen an die landeseigene degewo verkauft). Presseberichte vom Dezember 2025 und Mai 2026 belegen, dass die Baustelle inzwischen in der Hochbauphase ist (Kran, aufsteigende Gebäudekörper); Bezug ab Mitte 2027, Gesamtfertigstellung Ende 2028. Zum Stichtag 3. Juli 2026 handelt es sich somit nicht mehr um einen Leerstand/eine Ruine, sondern um eine aktive Neubau-Baustelle.
Was das Bezirksamt tut.
Kein dokumentiertes Zweckentfremdungsverfahren oder Treuhänderbestellung in den verfügbaren Quellen; Bebauungsplan 7-98VE (2019) fuer das Areal Lichtenrader Damm 227, 229/241, 243/251; Grundstücksverkauf an Bonava, Abriss der Ruine Frühjahr 2025, seither reguläre Bautätigkeit.
Quellen & Belege.
Alle Angaben stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen — Presse, BVV-Drucksachen und Rechercheprojekten. Alles nachlesbar.
Verlässlichkeit dieser Angaben
Die Recherche stützt sich ausschließlich auf die oben verlinkten Quellen. Eigentümer-Angaben werden nur übernommen, wenn sie dort öffentlich benannt sind.
Zur Einordnung: Dieser Tracker dokumentiert belegte Einzelfälle — er ist keine Hochrechnung auf den Berliner Wohnungsmarkt. Der Zensus-Leerstand liegt in Berlin mit 1,97 % unter der als gesund geltenden Fluktuationsreserve von 2–3 %; für die Wohnungsknappheit ist der fehlende Neubau der entscheidende Faktor. Mehr in der Einordnung.
Konfidenz: hoch · unabhängig gegengeprüft