Worum es geht.
Zwischen Goldfinkweg und Luchsweg, westlich der Clayallee, stand eine ehemalige Wohnsiedlung für US-amerikanische Offiziere aus den 1950er-Jahren (Bebauungsplan IX-187 des Bezirksamts Charlottenburg-Wilmersdorf spricht von der "Pückler Housing Area"). Laut tip-berlin (Artikel von 2020/2021) stand das Areal mehrere Jahre leer und war bei Urban Explorern beliebt; ein Abriss mit Neubebauung war bereits angekündigt. Ein Beitrag im Deutschen Architekturforum vom 29. Februar 2024 belegt, dass die Rückbau-/Abrissarbeiten an den alten Gebäuden inzwischen begonnen haben und südlich der Zeile bereits ein Neubau fertiggestellt war; Bauherr des Neubauprojekts "Luchsweg im Waldviertel" (sieben Stadtvillen, ca. 49 Wohneinheiten) ist laut Projektunterlagen von Blumers Architekten die SIA Grunewald Residence. Der Fall gilt damit Stand Juli 2026 nicht mehr als klassischer Schrottimmobilien-Leerstand, sondern als in Bebauung/weitgehend gelöst; eine explizite Fertigstellungsmeldung für 2025/2026 konnte jedoch nicht gefunden werden.
Was das Bezirksamt tut.
Rechtskräftiger Bebauungsplan IX-187 (Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf) für das Gebiet Waldmeisterstraße/Bernadottestraße/Clayallee/Pücklerstraße/Goldfinkweg; keine Hinweise auf Zweckentfremdungsverfahren, Treuhänder oder Bußgelder gefunden. Stattdessen privates Neubauprojekt (Abriss und Ersatzneubau von 7 Stadtvillen) durch Bauträger SIA Grunewald Residence, Planung durch Blumers Architekten (2017-2018), Baubeginn/Rückbau ab ca. Anfang 2024 dokumentiert.
Quellen & Belege.
Alle Angaben stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen — Presse, BVV-Drucksachen und Rechercheprojekten. Alles nachlesbar.
Verlässlichkeit dieser Angaben
Die Recherche stützt sich ausschließlich auf die oben verlinkten Quellen. Eigentümer-Angaben werden nur übernommen, wenn sie dort öffentlich benannt sind.
Zur Einordnung: Dieser Tracker dokumentiert belegte Einzelfälle — er ist keine Hochrechnung auf den Berliner Wohnungsmarkt. Der Zensus-Leerstand liegt in Berlin mit 1,97 % unter der als gesund geltenden Fluktuationsreserve von 2–3 %; für die Wohnungsknappheit ist der fehlende Neubau der entscheidende Faktor. Mehr in der Einordnung.
Konfidenz: mittel · unabhängig gegengeprüft