Worum es geht.
Das Gründerzeit-Wohnhaus an der Ecke Gardeschützenweg/Hindenburgdamm in Lichterfelde steht seit rund 20 Jahren leer (Beginn ca. Anfang/Mitte der 2000er Jahre) und ist eines der bekanntesten "Geisterhäuser" Berlins. Im Inneren sind laut Presseberichten Fensterscheiben zerstört, Wasserleitungen zerstört und Kupferleitungen gestohlen; die rund elf Wohnungen gelten als unbewohnbar, das Gebäude wird aus Sicherheitsgründen nicht mehr betreten. Der Eigentümer Santosh A. musste 2018 vor dem Verwaltungsgericht Tiergarten ein Bußgeld von 15.000 Euro wegen Zweckentfremdung zahlen; das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf prüft seit 2019/2020 den Einsatz eines Treuhänders nach dem novellierten Zweckentfremdungsverbots-Gesetz, kam laut Berichten (u.a. Linksfraktion, Januar 2021, sowie Tagesspiegel) bei der Umsetzung aber nur schleppend voran. Zum Stand Juli 2026 gibt es keine öffentlich dokumentierte Auflösung des Falls; das Objekt gilt weiterhin als ungelöster Dauerleerstand.
Was das Bezirksamt tut.
Bußgeld von 15.000 Euro wegen Zweckentfremdung (Verwaltungsgericht Tiergarten, 2018); Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf prüft seit 2019/2020 Treuhänderverfahren nach novelliertem Zweckentfremdungsverbots-Gesetz (Beschlagnahme/Ersatzvornahme angekündigt), Umsetzung laut Presseberichten bis mindestens 2021 nicht vollzogen; Fortschritt danach nicht mehr öffentlich dokumentiert.
Quellen & Belege.
Alle Angaben stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen — Presse, BVV-Drucksachen und Rechercheprojekten. Alles nachlesbar.
Verlässlichkeit dieser Angaben
Die Recherche stützt sich ausschließlich auf die oben verlinkten Quellen. Eigentümer-Angaben werden nur übernommen, wenn sie dort öffentlich benannt sind.
Zur Einordnung: Dieser Tracker dokumentiert belegte Einzelfälle — er ist keine Hochrechnung auf den Berliner Wohnungsmarkt. Der Zensus-Leerstand liegt in Berlin mit 1,97 % unter der als gesund geltenden Fluktuationsreserve von 2–3 %; für die Wohnungsknappheit ist der fehlende Neubau der entscheidende Faktor. Mehr in der Einordnung.
Konfidenz: hoch · unabhängig gegengeprüft