Worum es geht.
Das Gründerzeit-Mietshaus mit elf Wohnungen an der Ecke Gardeschützenweg/Hindenburgdamm steht seit rund 20 Jahren leer und ist stark verwahrlost (bröckelnde Fassade, kaputtes Dach, eingeschlagene Fenster, herabfallende Fassadenteile führten bereits zu Verletzungen). Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf verfolgt seit 2019 ein Treuhänder-Modell nach dem Zweckentfremdungsverbotsgesetz, konnte jedoch laut einer Senatsmitteilung vom April 2025 bis heute keinen Treuhänder einsetzen; ein Gutachten sollte im Wege der Ersatzvornahme erstellt werden. Stand März 2025 (StadtrandNachrichten) ist das Gebäude weiterhin eingezäunt, unbewohnt und ungesichert genug, dass Obdachlose eindringen konnten – eine Lösung ist weiterhin nicht in Sicht.
Was das Bezirksamt tut.
Seit 2019 verfolgt der Bezirk (im Rahmen eines Senats-Pilotprojekts mit zwei weiteren Bezirken) ein Treuhänder-Verfahren nach § 4a Zweckentfremdungsverbot-Gesetz zur befristeten Entziehung der Verfügungsgewalt des Eigentümers und Sanierung auf dessen Kosten. Laut Senatsmitteilung vom 11.04.2025 wurde in keinem der drei Pilotbezirke bislang tatsächlich ein Treuhänder eingesetzt (rechtliche Bedenken der Bezirke). Zusätzlich soll im Wege der Ersatzvornahme ein Gutachten zum Bauzustand erstellt werden (Stand März 2025 laut Bezirksstadtrat Tim Richter). Das Gebäude ist mit Stacheldraht gesichert.
Quellen & Belege.
Alle Angaben stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen — Presse, BVV-Drucksachen und Rechercheprojekten. Alles nachlesbar.
Verlässlichkeit dieser Angaben
Die Recherche stützt sich ausschließlich auf die oben verlinkten Quellen. Eigentümer-Angaben werden nur übernommen, wenn sie dort öffentlich benannt sind.
Zur Einordnung: Dieser Tracker dokumentiert belegte Einzelfälle — er ist keine Hochrechnung auf den Berliner Wohnungsmarkt. Der Zensus-Leerstand liegt in Berlin mit 1,97 % unter der als gesund geltenden Fluktuationsreserve von 2–3 %; für die Wohnungsknappheit ist der fehlende Neubau der entscheidende Faktor. Mehr in der Einordnung.
Konfidenz: hoch · unabhängig gegengeprüft