Worum es geht.
Die ehemals repräsentative Villa an der Ecke Gardeschützenweg/Hindenburgdamm in Lichterfelde West steht seit über 20 Jahren (mindestens seit Anfang der 2000er) leer und verfällt zusehends: bröckelnde Fassade, kaputtes Dach, zerstörte Fenster, herabfallende Fassadenteile. Das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf versucht seit Jahren erfolglos, über ein Treuhänderverfahren nach dem Zweckentfremdungsverbotsgesetz (§4a) die elf Wohnungen sanieren und wieder vermieten zu lassen; die Suche nach einer Treuhänderin/einem Treuhänder kam laut BVV-Fraktion Die Linke bis Anfang 2021 kaum voran. Laut einem Bericht von März 2025 ist das Gebäude weiterhin eingezäunt und verwahrlost; das Bezirksamt lässt im Wege der Ersatzvornahme ein Gutachten erstellen, dessen Ergebnisse dem Eigentümer zur Umsetzung möglicher Sanierungsschritte vorgelegt werden sollen – ein Enddatum ist nicht bekannt. Der Eigentümer, gegen den bereits Bußgelder von 10.000 und 20.000 Euro verhängt wurden, ist namentlich nicht öffentlich bekannt.
Was das Bezirksamt tut.
Zweckentfremdungsverfahren nach §4a ZwVbG (Treuhänderverfahren) seit 2019 eingeleitet, aber Auswahl einer Treuhänderin/eines Treuhänders bis mindestens 2021 gescheitert; Bußgelder von 10.000 und 20.000 Euro gegen den Eigentümer verhängt; seit ca. 2025 Ersatzvornahme zur Erstellung eines Gutachtens über den Gebäudezustand; Sicherheitszaun zum Schutz vor herabfallenden Fassadenteilen
Quellen & Belege.
Alle Angaben stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen — Presse, BVV-Drucksachen und Rechercheprojekten. Alles nachlesbar.
Verlässlichkeit dieser Angaben
Die Recherche stützt sich ausschließlich auf die oben verlinkten Quellen. Eigentümer-Angaben werden nur übernommen, wenn sie dort öffentlich benannt sind.
Zur Einordnung: Dieser Tracker dokumentiert belegte Einzelfälle — er ist keine Hochrechnung auf den Berliner Wohnungsmarkt. Der Zensus-Leerstand liegt in Berlin mit 1,97 % unter der als gesund geltenden Fluktuationsreserve von 2–3 %; für die Wohnungsknappheit ist der fehlende Neubau der entscheidende Faktor. Mehr in der Einordnung.
Konfidenz: hoch · unabhängig gegengeprüft