Worum es geht.
Das denkmalgeschützte Jugendstilhaus mit Blumenornamenten ("Flora") an der Odenwaldstraße Ecke Stubenrauchstraße steht seit rund 20-21 Jahren leer und verfällt zunehmend; alle 16 Wohnungen sind unbewohnt. Das Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg verhängte gegen die private Eigentümerin auf Grundlage des Zweckentfremdungsverbots Bußgelder von über 200.000 Euro und verpflichtete sie per Bescheid zur Instandsetzung; ihre Klage dagegen wies das Verwaltungsgericht Berlin 2019 ab (Streitwert 90.000 Euro) und stellte klar, dass das Verbot auch bei Altfällen vor 2014 gilt. Ende 2022 startete der Senat ein Treuhänder-Pilotprojekt zur Sanierung durch eine landeseigene Wohnungsbaugesellschaft, das sich laut Grünen-Fraktion Tempelhof-Schöneberg (Juli 2025) zwischen Senat und Bezirk verzögert. Laut Presseberichten von April 2026 ist weiterhin keine Sanierung erfolgt; eine Nachbarschaftsinitiative engagiert sich seit rund elf Jahren für die Wiederbewohnbarmachung.
Was das Bezirksamt tut.
Bußgelder/Zwangsgelder des Bezirksamts Tempelhof-Schöneberg auf Basis des Zweckentfremdungsverbots von über 200.000 Euro insgesamt; Instandsetzungsbescheid 2015, gerichtlich bestätigt durch Verwaltungsgericht Berlin 2019 (Klage der Eigentümerin abgewiesen, Streitwert 90.000 Euro); seit Ende 2022 Senats-Pilotprojekt zur Einsetzung eines Treuhänders/Sanierung durch landeseigene Wohnungsbaugesellschaft, laut Berichten (Tagesspiegel, Grüne-Fraktion) mehrfach verzögert; Anfrage eines Abgeordneten im April 2026 an den Senat zum Sachstand.
Quellen & Belege.
Alle Angaben stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen — Presse, BVV-Drucksachen und Rechercheprojekten. Alles nachlesbar.
Verlässlichkeit dieser Angaben
Die Recherche stützt sich ausschließlich auf die oben verlinkten Quellen. Eigentümer-Angaben werden nur übernommen, wenn sie dort öffentlich benannt sind.
Zur Einordnung: Dieser Tracker dokumentiert belegte Einzelfälle — er ist keine Hochrechnung auf den Berliner Wohnungsmarkt. Der Zensus-Leerstand liegt in Berlin mit 1,97 % unter der als gesund geltenden Fluktuationsreserve von 2–3 %; für die Wohnungsknappheit ist der fehlende Neubau der entscheidende Faktor. Mehr in der Einordnung.
Konfidenz: hoch · unabhängig gegengeprüft