VERWAHRLOSTPankow · Prenzlauer Allee 174, 10409 Berlin-Prenzlauer Berg

Prenzlauer Allee 174 – Verdacht auf spekulativen Leerstand im Milieuschutzgebiet

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Wohnungen betroffen — laut Quellenlage

Leerstand seit: mindestens seit ca. 2015-2016 (Baugenehmigung 2016 nicht umgesetzt), dokumentierter Leerstand mind. 2018-2020

Worum es geht.

Das Wohn- und Geschäftshaus mit 26 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten im Erhaltungsgebiet Humannplatz (Milieuschutz) steht laut Presseberichten und BVV-Anfragen seit mehreren Jahren größtenteils leer; Fassade und Fenster gelten als baufällig, ein Copyshop im Erdgeschoss musste schließen. Eine 2016 genehmigte Baugenehmigung zur Vollsanierung (Aufzug, Balkone, Zentralheizung, neue Fenster, Dachausbau) wurde laut Bezirksamtsantwort (Stand Februar 2018) nicht umgesetzt; als Eigentümerin wurde in Presserecherchen eine Immobilienfirma aus Zypern genannt. Die BVV Pankow beschloss am 28.11.2018 (Linke/SPD, Drucksache VIII-0662) sowie am 5.12.2020 die Bestellung eines Treuhänders, um den Wohnraum zurückzugewinnen; ein kommunales Vorkaufsrecht beim späteren Verkauf des Hauses wurde vom Bezirksamt nicht ausgeübt. Zum aktuellen Sanierungs- bzw. Verfahrensstand ab 2021 liegen keine öffentlich zugänglichen aktuellen Quellen vor.

Was das Bezirksamt tut.

Verwaltungsrechtliche Prüfung durch das Bezirksamt Pankow ab 2018; BVV-Beschluss vom 28.11.2018 (Linke/SPD, Drucksache VIII-0662) zur Bestellung eines Treuhänders für Prenzlauer Allee 174 und Raumerstraße 33; erneuter Bezirksamtsbeschluss vom 5.12.2020 zur Treuhänderbestellung; kommunales Vorkaufsrecht beim Eigentümerwechsel nicht ausgeübt, keine Abwendungsvereinbarung mit dem neuen Eigentümer erzielt.

Quellen & Belege.

Alle Angaben stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen — Presse, BVV-Drucksachen und Rechercheprojekten. Alles nachlesbar.

Prenzlauer Allee 174. Spekulativer Leerstand im Milieuschutzgebiet? – Linksfraktion BVV Pankow ↗Hier wohnt (fast) niemand – Prenzlauer Berg Nachrichten / loky.news ↗Treuhänder bestellen – Wohnraum in der Prenzlauer Allee 174 und der Raumer Straße 33 zurückgewinnen (BVV-Antrag VIII-0662, 28.11.2018) ↗Bezirksamt Pankow – Beschluss Treuhänderbestellung, 5.12.2020 ↗Kommunales Vorkaufsrecht: Top in der Meyerbeerstraße – Flop in der Prenzlauer Allee | Prenzlberger Stimme ↗

Verlässlichkeit dieser Angaben

Die Recherche stützt sich ausschließlich auf die oben verlinkten Quellen. Eigentümer-Angaben werden nur übernommen, wenn sie dort öffentlich benannt sind.

Zur Einordnung: Dieser Tracker dokumentiert belegte Einzelfälle — er ist keine Hochrechnung auf den Berliner Wohnungsmarkt. Der Zensus-Leerstand liegt in Berlin mit 1,97 % unter der als gesund geltenden Fluktuationsreserve von 2–3 %; für die Wohnungsknappheit ist der fehlende Neubau der entscheidende Faktor. Mehr in der Einordnung.

Konfidenz: mittel · unabhängig gegengeprüft

Wo es steht.