Worum es geht.
Das Eckhaus an der Kameruner Straße/Lüderitzstraße im Brüsseler Kiez (Wedding) steht seit April 2018 leer, nachdem das Bezirksamt Mitte es wegen gravierender Missstände (kaputte Fenster, Schimmel, Rattenbefall, kein Wasser/Strom nach einem Kellerbrand 2017) für unbewohnbar erklärte. Das Haus ist seit 2022 Pilotprojekt des Bezirks für das Treuhänder-Modell nach dem Zweckentfremdungsverbotsgesetz; nachdem der Eigentümer ein gefordertes Bauzustandsgutachten nicht vorlegte, ließ der Bezirk es 2024/2025 im Wege der Ersatzvornahme erstellen (rund 1.200 Seiten, ca. 30.000 Euro Kosten, dem Eigentümer auferlegt). Seit November 2025 laufen rund 45 wohnungsbezogene Anhörungstermine; ob als nächster Schritt tatsächlich ein Treuhänder eingesetzt wird, ist weiterhin offen und Gegenstand einer Schriftlichen Anfrage der SPD-Fraktion im Abgeordnetenhaus. Der Fall ist damit sieben Jahre nach der Räumung nach wie vor ungelöst.
Was das Bezirksamt tut.
Pilotprojekt Treuhänder-Modell nach Zweckentfremdungsverbotsgesetz seit 2022; Ersatzvornahme 2024/2025 zur Erstellung eines ca. 1.200-seitigen Bauzustandsgutachtens (Kosten ca. 30.000 Euro, dem Eigentümer auferlegt), fertiggestellt Juli 2025; ab November 2025 rund 45 wohnungsbezogene Anhörungstermine; Bestellung eines Treuhänders zur Durchführung der Sanierung im Namen des Eigentümers als möglicher nächster Schritt weiterhin offen; Thema einer Schriftlichen Anfrage der SPD-Fraktion im Abgeordnetenhaus zum Bearbeitungsstand.
Quellen & Belege.
Alle Angaben stammen aus öffentlich zugänglichen Quellen — Presse, BVV-Drucksachen und Rechercheprojekten. Alles nachlesbar.
Verlässlichkeit dieser Angaben
Die Recherche stützt sich ausschließlich auf die oben verlinkten Quellen. Eigentümer-Angaben werden nur übernommen, wenn sie dort öffentlich benannt sind.
Zur Einordnung: Dieser Tracker dokumentiert belegte Einzelfälle — er ist keine Hochrechnung auf den Berliner Wohnungsmarkt. Der Zensus-Leerstand liegt in Berlin mit 1,97 % unter der als gesund geltenden Fluktuationsreserve von 2–3 %; für die Wohnungsknappheit ist der fehlende Neubau der entscheidende Faktor. Mehr in der Einordnung.
Konfidenz: hoch · unabhängig gegengeprüft